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    4. Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung mit unverbaubarem Skyline-Fernblick

    Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung mit unverbaubarem Skyline-Fernblick

    81829 München

    Preis:815.000 €
    €/m²:9056 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2012
    Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung mit unverbaubarem Skyline-Fernblick – 81829 München – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung mit unverbaubarem Skyline-Fernblick – 81829 München – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung mit unverbaubarem Skyline-Fernblick – 81829 München – Vorschaubild 2
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    Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung mit unverbaubarem Skyline-Fernblick – 81829 München – Vorschaubild 5
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    Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung mit unverbaubarem Skyline-Fernblick – 81829 München – Vorschaubild 7
    Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung mit unverbaubarem Skyline-Fernblick – 81829 München – Vorschaubild 8
    Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung mit unverbaubarem Skyline-Fernblick – 81829 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 18:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis815.000 €
    • Preis pro m²9056 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.825 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21900 €

      Mietrendite (ROI)

      2.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81829 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Riem direkt am weitläufigen Riemer Park. Diese außergewöhnliche Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem einzigartigen Freizeit- und Erholungsangebot unmittelbar vor der Haustür. Ob morgendliche Joggingrunde, ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser - der Riemer Park mit seinen großzügigen Grünflächen und dem beliebten Riemer See liegt praktisch vor Ihrer Haustür und bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungswert. Hier genießen Sie ein modernes Zuhause mit einem Freizeitangebot, das in dieser Form nur selten zu finden ist.Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die nur wenige Gehminuten entfernten Riem Arcaden bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Messestadt West (U2) ist bequem fußläufig erreichbar und verbindet Sie in kurzer Zeit mit der Münchner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien sowie ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz.Auch mit dem Pkw genießen Sie eine optimale Erreichbarkeit. Über die nahegelegenen Autobahnen A94 und A99 sowie den Mittleren Ring gelangen Sie schnell in die Münchner Innenstadt, zum Flughafen oder in das Münchner Umland.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung mit unverbaubarem Skyline-Fernblick

      Inseriert am 16. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      815.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 815.000 € (entspricht 9056 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81829 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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