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    4. Urbanes Wohnen in Neukölln - 2 Zimmer mit sonnigem Balkon

    Urbanes Wohnen in Neukölln - 2 Zimmer mit sonnigem Balkon

    Berlin

    Preis:308.000 €
    €/m²:5404 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Urbanes Wohnen in Neukölln - 2 Zimmer mit sonnigem Balkon – Berlin – Bild 1 von 5
    Urbanes Wohnen in Neukölln - 2 Zimmer mit sonnigem Balkon – Berlin – Vorschaubild 1
    Urbanes Wohnen in Neukölln - 2 Zimmer mit sonnigem Balkon – Berlin – Vorschaubild 2
    Urbanes Wohnen in Neukölln - 2 Zimmer mit sonnigem Balkon – Berlin – Vorschaubild 3
    Urbanes Wohnen in Neukölln - 2 Zimmer mit sonnigem Balkon – Berlin – Vorschaubild 4
    Urbanes Wohnen in Neukölln - 2 Zimmer mit sonnigem Balkon – Berlin – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 02:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis308.000 €
    • Preis pro m²5404 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      989 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11868 €

      Mietrendite (ROI)

      3.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12043 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Berliner Bezirk Neukölln. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Kiezkultur, einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grün- und Freizeitflächen in der Umgebung bieten einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Leben.Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Berliner Innenstadt sowie die benachbarten Bezirke schnell erreichbar. Die Kombination aus urbanem Flair, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 308.000 € (entspricht 5404 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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