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    4. Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Reuterkiez

    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Reuterkiez

    Berlin

    Preis:375.000 €
    €/m²:6579 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Reuterkiez – Berlin – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Reuterkiez – Berlin – Vorschaubild 1
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    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Reuterkiez – Berlin – Vorschaubild 7
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Reuterkiez – Berlin – Vorschaubild 8
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Reuterkiez – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 00:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²6579 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      989 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11868 €

      Mietrendite (ROI)

      3.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12045 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die hier angebotene Wohnung liegt geografisch in einer der mittlerweile beliebtesten Neuko?llner Gegenden, dem sogenannten Reuterkiez, direkt zwischen Weichselplatz und Wildenbruchplatz. Hier leben Menschen aus aller Welt und allen Gesellschaftsschichten in einem harmonischen Miteinander. Nur wenige Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt fließt der Neuköllner Schifffahrtskanal, ein idyllischer Seitenarm des Landwehrkanals. Bei schönem Wetter lädt das direkt angrenzende Maybachufer dazu ein, an den historischen Kaimauern unter hohen Bäumen Platz zu nehmen, den Blick aufs Wasser schweifen zu lassen und entspannt die Seele baumeln zu lassen. Der Reuterkiez hat sich den letzten Jahren zu einem absoluten Szenekiez entwickelt. Hier reihen sich originelle Cafe?s, gemu?tliche Restaurants, unzählige Bars, Second-Hand-La?den, Musikkneipen, Theater und Kunstgalerien dicht aneinander. Um sich ein wenig aus dem urbanen Trubel zurückzuziehen, bieten sich der nahegelegene Volkspark Hasenheide oder das ca. 355ha große Tempelhofer Feld zu einem Spaziergang oder sportlichen Aktivitäten an. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es hier ebenfalls nicht. Neben klassischen Supermärkten befinden sich auch diverse kleine Biola?den, Bäckereien usw. in fußläufiger Entfernung. Jeden Dienstag und Freitag können Sie u?ber den überregional bekannten Wochenmarkt schlendern und Süßigkeiten und andere Leckereien kosten. Auf dem alle zwei Wochen stattfindenden "Nowkoelln Flowmarkt" wird Secondhand-Mode, Kunst und Musik feilgeboten

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 375.000 € (entspricht 6579 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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