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    4. 4-Zimmer-Maisonette mit Sonnenbalkon in begehrter Wohnlage von Dortmund-Kirchhörde

    4-Zimmer-Maisonette mit Sonnenbalkon in begehrter Wohnlage von Dortmund-Kirchhörde

    Dortmund

    Preis:359.000 €
    €/m²:3355 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1984
    4-Zimmer-Maisonette mit Sonnenbalkon in begehrter Wohnlage von Dortmund-Kirchhörde – Dortmund – Bild 1 von 9
    4-Zimmer-Maisonette mit Sonnenbalkon in begehrter Wohnlage von Dortmund-Kirchhörde – Dortmund – Vorschaubild 1
    4-Zimmer-Maisonette mit Sonnenbalkon in begehrter Wohnlage von Dortmund-Kirchhörde – Dortmund – Vorschaubild 2
    4-Zimmer-Maisonette mit Sonnenbalkon in begehrter Wohnlage von Dortmund-Kirchhörde – Dortmund – Vorschaubild 3
    4-Zimmer-Maisonette mit Sonnenbalkon in begehrter Wohnlage von Dortmund-Kirchhörde – Dortmund – Vorschaubild 4
    4-Zimmer-Maisonette mit Sonnenbalkon in begehrter Wohnlage von Dortmund-Kirchhörde – Dortmund – Vorschaubild 5
    4-Zimmer-Maisonette mit Sonnenbalkon in begehrter Wohnlage von Dortmund-Kirchhörde – Dortmund – Vorschaubild 6
    4-Zimmer-Maisonette mit Sonnenbalkon in begehrter Wohnlage von Dortmund-Kirchhörde – Dortmund – Vorschaubild 7
    4-Zimmer-Maisonette mit Sonnenbalkon in begehrter Wohnlage von Dortmund-Kirchhörde – Dortmund – Vorschaubild 8
    4-Zimmer-Maisonette mit Sonnenbalkon in begehrter Wohnlage von Dortmund-Kirchhörde – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 15:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis359.000 €
    • Preis pro m²3355 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.039 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12468 €

      Mietrendite (ROI)

      3.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44229 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Kirchhörde zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden - und das aus gutem Grund: Hier wohnen Sie ruhig und grün, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Gastronomie erreichen Sie in wenigen Minuten. Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.Naturliebhaber schätzen die direkte Nähe zur Bittermark und zum Rombergpark - ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden und Radtouren beginnen quasi vor der Haustür. Über die B54 sind Sie schnell in der Dortmunder Innenstadt sowie im Umland; der öffentliche Nahverkehr bindet den Stadtteil zuverlässig an.

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      4-Zimmer-Maisonette mit Sonnenbalkon in begehrter Wohnlage von Dortmund-Kirchhörde

      Inseriert am 20. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      359.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 359.000 € (entspricht 3355 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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