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    4. 150 m² Platz für Ihre Familie: Neubau Reihenhaus mit Garten in Berlin Britz

    150 m² Platz für Ihre Familie: Neubau Reihenhaus mit Garten in Berlin Britz

    12359 Berlin

    Preis:690.000 €
    €/m²:4600 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    150 m² Platz für Ihre Familie: Neubau Reihenhaus mit Garten in Berlin Britz – 12359 Berlin – Bild 1 von 7
    150 m² Platz für Ihre Familie: Neubau Reihenhaus mit Garten in Berlin Britz – 12359 Berlin – Vorschaubild 1
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    150 m² Platz für Ihre Familie: Neubau Reihenhaus mit Garten in Berlin Britz – 12359 Berlin – Vorschaubild 6
    150 m² Platz für Ihre Familie: Neubau Reihenhaus mit Garten in Berlin Britz – 12359 Berlin – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 13:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis690.000 €
    • Preis pro m²4600 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-05-01T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.933 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    35196 €

    Mietrendite (ROI)

    5.10%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12359 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Das eigene Haus und trotzdem BerlinDer Backberggarten entsteht im Berliner Ortsteil Britz im Bezirk Neukölln. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einem vergleichsweise ruhigen und grünen Wohnumfeld.Britz ist ein gewachsener Stadtteil mit einer guten Mischung aus Wohnquartieren, Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und viel Grün. Besonders Familien profitieren von der Verbindung aus Berliner Infrastruktur und einem Umfeld, das Raum für den Alltag mit Kindern bietet.Mit dem Britzer Garten befindet sich eine der bekanntesten Park und Erholungsanlagen Berlins in der Umgebung. Schloss Britz mit seinem historischen Park und kulturellen Angeboten prägt ebenfalls den besonderen Charakter des Ortsteils.Im Backberggarten selbst entsteht ein weitgehend autofreies Wohnumfeld. Private Gartenbereiche und gemeinschaftliche Flächen schaffen Raum für Nachbarschaft und gleichzeitig genügend Privatsphäre für das eigene Familienleben.Damit bietet B3 eine seltene Kombination:Eigenes Haus. Eigener Garten. Viel Stauraum. Und weiterhin Berlin.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 690.000 € (entspricht 4600 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 12359 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2027.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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