Individuelle Stadtvilla in Dortmund - Maßgeschneiderter Wohnkomfort für Ihre Familie
Dortmund
Preis:614.389 €
€/m²:3183 €/m²
Fläche:193 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Juni 2026 um 20:45
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche193 m²
- Grundstücksfläche500 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis614.389 €
- Preis pro m²3183 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.485 €
Jährliche Mieteinnahmen
29820 €
Mietrendite (ROI)
4.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44328 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, ebenso vielfältige Freizeitangebote für Familien und Naturliebhaber. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen, ideal für alle, die Beruf und Freizeit optimal verbinden möchten.
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