Exklusive Stadtvilla in Dortmund - Individuell geplant und hochwertig realisiert
Dortmund
Preis:624.389 €
€/m²:3235 €/m²
Fläche:193 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Mai 2026 um 00:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche193 m²
- Grundstücksfläche850 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis624.389 €
- Preis pro m²3235 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.630 €
Jährliche Mieteinnahmen
31560 €
Mietrendite (ROI)
5.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44309 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in Dortmund, einer Stadt, die urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten ideal verbindet. Die Infrastruktur ist bestens entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Freizeitangebote wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Highlights runden das attraktive Umfeld ab und bieten Lebensqualität für die ganze Familie.
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624.389 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 624.389 € (entspricht 3235 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 193 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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