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    4. Endlich angekommen! Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mitten in Wiesbaden und doch im Grünen!

    Endlich angekommen! Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mitten in Wiesbaden und doch im Grünen!

    Wiesbaden

    Preis:355.000 €
    €/m²:3944 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1971
    Endlich angekommen! Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mitten in Wiesbaden und doch im Grünen! – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Endlich angekommen! Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mitten in Wiesbaden und doch im Grünen! – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. April 2026 um 05:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis355.000 €
    • Preis pro m²3944 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      968 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11616 €

      Mietrendite (ROI)

      3.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65195 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Wiesbaden ist wohl eine der schönsten Städte Deutschlands mit einer einzigartigen Kombination aus urbanem Flair, historischem Charme und hervorragender Infrastruktur - und diese Immobilie profitiert in besonderem Maße davon!Nicht nur ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt - die Verkehrsanbindung ist darüber hinaus ausgezeichnet: Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert unterwegs sind. Für Autofahrer bietet die direkte Nähe zur Autobahn, die in lediglich 10 Fahrminuten erreichbar ist, eine ideale Voraussetzung für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur 10 Fahrminuten erreichbar und eröffnet Ihnen bequeme Zugverbindungen in die gesamte Region sowie in die Metropolen des Rhein-Main-Gebiets. Der internationale Flughafen Frankfurt, einer der bedeutendsten Verkehrsflughäfen Europas, ist mit rund 30 Fahrminuten Entfernung natürlich fast um die Ecke - ein unschätzbarer Vorteil für Vielreisende und Geschäftsleute.In direkter Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten und reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, bei trotzdem ruhiger Atmosphäre - besser geht es nicht!

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stilvolle Eleganz und moderner Komfort im Walkmühltal - auch ideal zur Eigennutzung

      Inseriert am 22. Februar 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      329.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 355.000 € (entspricht 3944 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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