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    4. Stilvolle Eleganz und moderner Komfort im Walkmühltal - auch ideal zur Eigennutzung

    Stilvolle Eleganz und moderner Komfort im Walkmühltal - auch ideal zur Eigennutzung

    Wiesbaden

    Preis:329.000 €
    €/m²:3656 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1971
    Stilvolle Eleganz und moderner Komfort im Walkmühltal - auch ideal zur Eigennutzung – Wiesbaden – Bild 1 von 4
    Stilvolle Eleganz und moderner Komfort im Walkmühltal - auch ideal zur Eigennutzung – Wiesbaden – Vorschaubild 1
    Stilvolle Eleganz und moderner Komfort im Walkmühltal - auch ideal zur Eigennutzung – Wiesbaden – Vorschaubild 2
    Stilvolle Eleganz und moderner Komfort im Walkmühltal - auch ideal zur Eigennutzung – Wiesbaden – Vorschaubild 3
    Stilvolle Eleganz und moderner Komfort im Walkmühltal - auch ideal zur Eigennutzung – Wiesbaden – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Februar 2026 um 23:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²3656 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      968 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11616 €

      Mietrendite (ROI)

      3.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65195 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Wiesbaden Nordost gilt als eine der gefragtesten Wohnadressen der hessischen Landeshauptstadt. Hier verbindet sich ruhiges, grünes Wohnen auf ideale Weise mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt - perfekt für alle, die urbanes Flair und naturnahe Erholung gleichermaßen schätzen. Ein besonderes Highlight ist das idyllische Walkmühltal: ein weitläufiges Tal mit altem Baumbestand, offenen Wiesenflächen und dem namensgebenden Walkmühlenbach. Die malerische Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Naturverbundene Bewohner genießen hier eine außergewöhnliche Lebensqualität mitten in der Stadt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wiesbadener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, der Kurpark sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A66 ist optimal. Wiesbaden Nordost - insbesondere das Walkmühltal - steht somit für stilvolles, ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung bei gleichzeitig erstklassiger urbaner Anbindung in einem der charmantesten Viertel Wiesbadens.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Endlich angekommen! Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mitten in Wiesbaden und doch im Grünen!

      Inseriert am 15. April 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      355.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 329.000 € (entspricht 3656 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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