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    4. Wunderschöne Wohnung mit Balkon

    Wunderschöne Wohnung mit Balkon

    85055 Ingolstadt

    Preis:419.000 €
    €/m²:7102 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2024
    Wunderschöne Wohnung mit Balkon – 85055 Ingolstadt – Bild 1 von 5
    Wunderschöne Wohnung mit Balkon – 85055 Ingolstadt – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ingolstadt · Alle Immobilien in Ingolstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis419.000 €
    • Preis pro m²7102 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      866 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10392 €

      Mietrendite (ROI)

      2.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85055 Ingolstadt
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Ingolstädter Stadtteil Nordost, einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage. Das Viertel zeichnet sich durch seine angenehme Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre aus und zählt zu den gefragten Wohngegenden der Stadt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die Straßenbahn sorgen für eine schnelle und komfortable Verbindung in die Ingolstädter Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.Nordost gilt als sicheres und familienfreundliches Wohnviertel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.Dank der ausgewogenen Infrastruktur eignet sich die Lage ideal sowohl für junge Familien, Berufstätige als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile und gefragte Wohnlage legen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 419.000 € (entspricht 7102 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85055 Ingolstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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