Bezauberdne 2-Zi. Wohnung im DG, inkl. Keller in Freiburg-Zentrum, vermietet

79098 Freiburg im Breisgau

Preis:225.000 €
€/m²:4891 €/m²
Fläche:46 m²
Zimmer:2
Baujahr:1989
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. August 2026 um 07:45

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche46
  • Zimmer2
  • Baujahr1989

Kosten

  • Kaufpreis225.000 €
  • Preis pro m²4891 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten
Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    874 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10488

    Mietrendite (ROI)

    4.66%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort79098 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    1A-LageDie Altstadt bildet das Stadt- und Geschäftszentrum von Freiburg im Breisgau und ist der Kern der ursprünglichen Stadt, die vom Münster am Münsterplatz dominiert wird. Die Altstadt ist das Zentrum des Freiburger Kulturlebens; so befinden sich hier u.a. das Stadttheater, das Konzert-haus, die meisten Museen und Kinos, die Universitätsgebäude der Freiburger Albert-Ludwigs-Universität sowie die neu gebaute Universitäts-bibliothek. Neben einer exzellenten Kneipenszene sind auch Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs in nächster Nähe gegeben, so dass der Standort für Studenten äußerst attraktiv ist.Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend; der Hauptbahnhof und die Haltestellen des ÖPNV sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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    Bezauberdne 2-Zi. Wohnung im DG, inkl. Keller in Freiburg-Zentrum, vermietet

    Inseriert am 10. Juni 2026
    Immobilienscout24
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    225.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 225.000 € (entspricht 4891 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79098 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1989.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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