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    Energetisch saniertes Haus - Ruhige 2,5-Zimmer Wohnung im Hochparterre in der Maxvorstadt

    80798 München

    Preis:688.000 €
    €/m²:12741 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1953
    Energetisch saniertes Haus - Ruhige 2,5-Zimmer Wohnung im Hochparterre in der Maxvorstadt – 80798 München – Bild 1 von 9
    Energetisch saniertes Haus - Ruhige 2,5-Zimmer Wohnung im Hochparterre in der Maxvorstadt – 80798 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 21:10
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage6
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis688.000 €
    • Preis pro m²12741 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.595 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19140 €

      Mietrendite (ROI)

      2.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80798 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Keuslinstraße liegt in bester und ruhiger Lage der Maxvorstadt. Der Stadtteil zählt zu den begehrtesten Innenstadtlagen Münchens und zeichnet sich durch seinen pulsierenden Charakter aus. Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants sowie kleine Boutiquen prägen das Straßenbild und verleihen der Maxvorstadt einen ganz besonderen Flair. Mit seinen ausgewählten Galerien und der Nähe zu den Pinakotheken steht der Stadtteil zudem für Kunst und Kultur. Eine Auszeit vom Stadtleben lässt sich im unweit gelegenen Luitpoldpark oder im Englischen Garten verbringen. Beides ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder über die nahegelegenen Bus- und Trambahnlinien zu erreichen. Am ca. 10 Gehminuten entfernten Hohenzollernplatz fahren die Trambahnlinien 12, 27 und N27. In etwa 5 Gehminuten erreichen Sie den Josephsplatz, der an die U2 und U8 angebunden ist. In der Görresstraße besteht Anschluss an die Buslinien 153 und 154. Die Anbindung an den ÖPNV ist demnach als erstklassig zu bezeichnen. Ebenso verhält es sich mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Entlang der nahegelegenen Schleißheimer Straße finden sich Bäckereien, Supermärkte, Metzger und vieles mehr.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Energetisch saniertes Haus - Ruhige 2,5-Zimmer Wohnung im Hochparterre in der Maxvorstadt

      Inseriert am 3. August 2026
      Immobilienscout24
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      688.000 €
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      Energetisch saniertes Haus - Ruhige 2,5-Zimmer Wohnung im Hochparterre in der Maxvorstadt

      Inseriert am 3. August 2026
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      Energetisch saniertes Haus - Ruhige 2,5-Zimmer Wohnung im Hochparterre in der Maxvorstadt

      Inseriert am 28. Mai 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 688.000 € (entspricht 12741 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80798 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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