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    Zum Vermieten oder zum Verlieben - großer Süd-Balkon, KfW 40 QNG + 5% AfA + 5% Sonder-AfA + 150 T€ KfW-Darlehen

    Nürnberg

    Preis:465.708 €
    €/m²:6468 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Zum Vermieten oder zum Verlieben - großer Süd-Balkon, KfW 40 QNG + 5% AfA + 5% Sonder-AfA + 150 T€ KfW-Darlehen – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Februar 2026 um 14:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis465.708 €
    • Preis pro m²6468 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.140 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13680 €

      Mietrendite (ROI)

      2.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90427 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Genau zwischen den Stadtzentren von Nürnberg, Fürth und Erlangen genießen Sie ausgezeichnete Anbindungen über die B4 sowie die A3 und A73. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor Ihrer Haustür!Die reizvolle Lage direkt an den weiten Feldern des Knoblauchslands und in der Nähe grüner Oasen wie dem Mühlweiher versprechen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Darüber hinaus bietet Großgründlach vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, eine Grundschule und Kindergärten.Bus: 100 mArzt: 100 mLidl: 700 mSchule: 700 m

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 465.708 € (entspricht 6468 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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