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    4. Gut geschnittene 3-Zimmer mit Südloggia / Kauf gegen Gebot

    Gut geschnittene 3-Zimmer mit Südloggia / Kauf gegen Gebot

    80997 München

    Preis:379.000 €
    €/m²:5122 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1978
    Gut geschnittene 3-Zimmer mit Südloggia / Kauf gegen Gebot – 80997 München – Bild 1 von 9
    Gut geschnittene 3-Zimmer mit Südloggia / Kauf gegen Gebot – 80997 München – Vorschaubild 1
    Gut geschnittene 3-Zimmer mit Südloggia / Kauf gegen Gebot – 80997 München – Vorschaubild 2
    Gut geschnittene 3-Zimmer mit Südloggia / Kauf gegen Gebot – 80997 München – Vorschaubild 3
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    Gut geschnittene 3-Zimmer mit Südloggia / Kauf gegen Gebot – 80997 München – Vorschaubild 7
    Gut geschnittene 3-Zimmer mit Südloggia / Kauf gegen Gebot – 80997 München – Vorschaubild 8
    Gut geschnittene 3-Zimmer mit Südloggia / Kauf gegen Gebot – 80997 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 03:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis379.000 €
    • Preis pro m²5122 €/m²
    • Heizkosten250 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-05T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Renovierungsbedürftig
    • Zwangsversteigerung

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.808 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21696 €

    Mietrendite (ROI)

    5.72%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80997 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohnviertel im Münchner Westen, das sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung auszeichnet. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen - ideal für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen verschiedene Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote zur Verfügung, was den Standort besonders attraktiv macht.Ein großer Vorteil dieser Lage ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und U-Bahn-Stationen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnen, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch das Münchner Umland bequem erreichbar sind.Erholungsmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Grünanlagen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Kombination aus einer gewachsenen Nachbarschaft, kurzen Wegen im Alltag und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Wohnlage zu einem gefragten Standort mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertstabilität.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 379.000 € (entspricht 5122 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80997 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1978.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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