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    Exklusive, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Gartenwohnung über 2 Ebenen (EG + UG)

    81927 München

    Preis:2.000.000 €
    €/m²:13793 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Exklusive, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Gartenwohnung über 2 Ebenen (EG + UG) – 81927 München – Bild 1 von 5
    Exklusive, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Gartenwohnung über 2 Ebenen (EG + UG) – 81927 München – Vorschaubild 1
    Exklusive, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Gartenwohnung über 2 Ebenen (EG + UG) – 81927 München – Vorschaubild 2
    Exklusive, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Gartenwohnung über 2 Ebenen (EG + UG) – 81927 München – Vorschaubild 3
    Exklusive, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Gartenwohnung über 2 Ebenen (EG + UG) – 81927 München – Vorschaubild 4
    Exklusive, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Gartenwohnung über 2 Ebenen (EG + UG) – 81927 München – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 21:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche145 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis2.000.000 €
    • Preis pro m²13793 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-03-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.677 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    44124 €

    Mietrendite (ROI)

    2.21%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81927 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Der begehrte Stadtteil Bogenhausen mit seinen Bezirksteilen Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Daglfing und Zamdorf bildet den nordöstlichen Abschluss Münchens. Er erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur nordöstlichen Münchner Stadtgrenze.Viele Sport-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Egal ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, in Bogenhausen-Englschalking, insbesondere in der Rominterstraße, sind Sie bestens angebunden. Hier lebt man in der Stadt, doch dank zahlreicher Grünanlagen und einem nahtlosen Übergang ins Umland urban und doch naturnah.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 2.000.000 € (entspricht 13793 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81927 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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