Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

64293 Darmstadt

Preis:350.000 €
€/m²:3763 €/m²
Fläche:93 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1971
Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage – 64293 Darmstadt – Bild 1 von 1
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juni 2026 um 15:55

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche93
  • Zimmer3.5
  • Etage3
  • Baujahr1971

Kosten

  • Kaufpreis350.000 €
  • Preis pro m²3763 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.325 €

Jährliche Mieteinnahmen

15900

Mietrendite (ROI)

4.54%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

  • PLZ / Ort64293 Darmstadt
  • BundeslandHessen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Waldkolonie ist ein Stadtteil von Darmstadt, der im Westen der Stadt liegt. Dieser Wohnbereich zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus, da er an den Stadtwald von Darmstadt grenzt. Die Umgebung ist von grünen Flächen und Wäldern geprägt, was eine ruhige und idyllische Atmosphäre schafft.Der Stadtteil ist bei Familien, jungen wie alten Menschen und Naturfreunden gleichermaßen beliebt, da er sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B26 mit Zubringer auf die Autobahnen A5 sowie A67 und dem öffentlichen Nahverkehr gegeben, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie dem gesamten Rhein-Main-Gebiet ermöglicht.Eine Bushaltestelle findet sich bereits in 50 Metern Entfernung.Die Waldkolonie hat einen charmanten, dörflichen Charakter mit vielen Einfamilienhäusern und kleinen Straßen. Durch die Nähe zum Wald gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. In der Umgebung befinden sich auch verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.

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Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Inseriert am 12. Juni 2026
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350.000 €
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Darmstadt beträgt 350.000 € (entspricht 3763 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 64293 Darmstadt.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1971.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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