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    4. Modernes Apartment mit Westbalkon und großem Tiefgaragenstellplatz - Airbnb-Vermietung gestattet

    Modernes Apartment mit Westbalkon und großem Tiefgaragenstellplatz - Airbnb-Vermietung gestattet

    81829 München

    Preis:295.000 €
    €/m²:7763 €/m²
    Fläche:38 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1995
    Modernes Apartment mit Westbalkon und großem Tiefgaragenstellplatz - Airbnb-Vermietung gestattet – 81829 München – Bild 1 von 9
    Modernes Apartment mit Westbalkon und großem Tiefgaragenstellplatz - Airbnb-Vermietung gestattet – 81829 München – Vorschaubild 1
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    Modernes Apartment mit Westbalkon und großem Tiefgaragenstellplatz - Airbnb-Vermietung gestattet – 81829 München – Vorschaubild 8
    Modernes Apartment mit Westbalkon und großem Tiefgaragenstellplatz - Airbnb-Vermietung gestattet – 81829 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juni 2026 um 18:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche38 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²7763 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    766 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9192 €

    Mietrendite (ROI)

    3.12%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81829 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50 Meter vom Gebäude entfernt und verbindet in rund 4 Minuten mit der S-Bahn-Station Riem (S2), die alternativ auch in etwa 10 Gehminuten erreichbar ist. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt und zum Flughafen. Die Riem Arcaden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten befinden sich in der Nähe. Die Messe München, einer der bedeutendsten Messe- und Wirtschaftsstandorte Europas, ist ebenfalls schnell erreichbar. Eine optimale Anbindung an die Autobahnen A94, A99 und A8 gewährleistet kurze Wege in alle Richtungen. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch den nahegelegenen Riemer Park mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem beliebten Badesee.

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    Inseriert am 8. Juni 2026
    Immobilienscout24
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 295.000 € (entspricht 7763 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81829 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1995.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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