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    Bis zu 22.500 € Bauträger-Förderausgleich pro Wohnung - Modern wohnen, clever profitieren

    94065 Waldkirchen

    Preis:650.000 €
    €/m²:3066 €/m²
    Fläche:212 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:2026
    Bis zu 22.500 € Bauträger-Förderausgleich pro Wohnung - Modern wohnen, clever profitieren – 94065 Waldkirchen – Bild 1 von 9
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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Mai 2026 um 06:18
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche212 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis650.000 €
    • Preis pro m²3066 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.233 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26796 €

      Mietrendite (ROI)

      4.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort94065 Waldkirchen
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Projekt "Wohnen am Erlenhain" direkt in Waldkirchen vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in den Alltag. Genau diese Mischung macht den Standort für Familien, Paare, Singles, Senioren und auch Kapitalanleger so attraktiv.Einkaufen & Alltag: Waldkirchen ist eine gewachsene Einkaufsstadt im Bayerischen Wald. Geschäfte, Gastronomie und das tägliche Leben sind vor Ort sehr gut abgedeckt.Medizinische Versorgung: Ein echter Pluspunkt ist die Tagespflege direkt im Objekt sowie die hervorragende ärztliche Versorgung im StadtgebietFamilienfreundlich: Kindergärten, Betreuungsangebote sowie Schulen inkl. weiterführender Schulen sind in Waldkirchen vorhanden und machen den Standort auch für Familien sehr interessant.Verkehrsanbindung: Die B12 ist gut erreichbar und bindet Waldkirchen in Richtung Passau und an die überregionale Verkehrsinfrastruktur an.Freizeit & Natur: Die Nähe zum Bayerischen Wald, zu Wander- und Radwegen sowie zu Freizeitangeboten wie dem Karoli Badepark und dem nahegelegenen Golfplatz sorgt für hohen Wohn- und Erholungswert.Kurz gesagt: Wer naturnah wohnen und trotzdem auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet hier einen Standort, der im Alltag einfach passt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Waldkirchen beträgt 650.000 € (entspricht 3066 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 212 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 94065 Waldkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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