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    4. Kapitalanlage im Herzen von Hummelsbüttel

    Kapitalanlage im Herzen von Hummelsbüttel

    22339 Hamburg

    Preis:219.000 €
    €/m²:4056 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1970
    Kapitalanlage im Herzen von Hummelsbüttel – 22339 Hamburg – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage im Herzen von Hummelsbüttel – 22339 Hamburg – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage im Herzen von Hummelsbüttel – 22339 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 18:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²4056 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      825 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9900 €

      Mietrendite (ROI)

      4.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22339 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hummelsbüttel ist eines der beliebtesten Wohnorte in Hamburgs Norden. Das Alstertal bietet zahlreiche Freizeitangebote und eine gute Infrastruktur. Die gepflegten Einfamilienhausbebauungen und kleinen Wohnanlagen auf teilweise sehr großen Grundstücken prägen das nachbarschaftliche Umfeld in dieser reinen Anwohnerstraße. Zahlreiche Grüngebiete und die Sport- und Freizeitanlage des Uhlenhorster Hockeyclubs (UHC) bieten den Anliegern vielfältige Sportmöglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich am Hummelsbütteler Markt, nur wenige Gehminuten entfernt. Verschiedene Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in kurzer Zeit zu den U-Bahnstationen Fuhlsbüttel bzw. Ohlsdorf, der S-Bahnstation Poppenbüttel und dem beliebten Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). Der Flughafen und die Autobahnzubringer sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 219.000 € (entspricht 4056 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22339 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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