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    4. Der ideale Start in Hamburg-Hummelsbüttel!

    Der ideale Start in Hamburg-Hummelsbüttel!

    22339 Hamburg, de

    Preis:235.000 €
    €/m²:4371 €/m²
    Fläche:53.76 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1970

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 16. Februar 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 04:51
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1970
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²4371 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
    • Bezugsfrei abkurzfristig

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    Diese Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten und liegt im 1. Obergeschoss. Die Ausstattung ist gepflegt jedoch nicht mehr zeitgemäß. Lebensmittelpunkt der Immobilie stellt der großzügige und freundliche Wohnbereich mit Parkettfussboden dar, der direkt vom Flurbereich mit praktischer Garderobenecke erreichbar ist. Er öffnet sich mit einem großen Fensterfront nach Westen hin und bietet Ihnen den direkten Zugang auf die sonnige West-Loggia, die Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne gewährt. Im gut geschnittenenen Schlafzimmer mit Teppichboden ist genügend Platz für ein Doppelbett und ein großen Kleiderschrank vorhanden. Abgerundet wird der Grundriss durch ein hell gefliestes Vollbad (innen liegend) als auch durch eine separate Küche. Die Küche verfügt über keine Einbauten und bietet Platz für eine kleine Frühstücksecke.Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgestattet. Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum mit verkauft. Die Wohnanlage wird über eine Fernwärmezentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt.
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    F
    (176.95 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFern
    • HeizungsartFernwärme

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch
    • Baujahr laut Ausweis2019

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    822 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9864 €

    Mietrendite (ROI)

    4.20%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg, de beträgt 235.000 € (entspricht 4371 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 53.76 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22339 Hamburg, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1970.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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