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    4. Mit Grundstück, das clevere Raumwunder 100 in Salzgitter Bad.

    Mit Grundstück, das clevere Raumwunder 100 in Salzgitter Bad.

    Salzgitter

    Preis:369.350 €
    €/m²:3389 €/m²
    Fläche:109 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Mit Grundstück, das clevere Raumwunder 100 in Salzgitter Bad. – Salzgitter – Bild 1 von 9
    Mit Grundstück, das clevere Raumwunder 100 in Salzgitter Bad. – Salzgitter – Vorschaubild 1
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    Mit Grundstück, das clevere Raumwunder 100 in Salzgitter Bad. – Salzgitter – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. April 2026 um 16:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche109 m²
    • Grundstücksfläche1000 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis369.350 €
    • Preis pro m²3389 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.078 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12936 €

      Mietrendite (ROI)

      3.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38259 Salzgitter
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Das schöne Grundstück befindet sich in der malerischen Altstadt von Salzgitter-Bad, inmitten eines Ensembles gut erhaltener Fachwerkhäuser. Die historische Umgebung zeichnet sich durch zweigeschossige Fachwerkarchitektur aus, die das mittelalterliche Stadtbild prägt und den besonderen Charme dieser Lage ausmacht.Salzgitter-Bad ist bekannt für seine lange Geschichte und bietet eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Die Altstadt mit ihren charmanten Gassen, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés lädt zum Verweilen ein. Gleichzeitig bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die größeren Städte der Region schnell erreichbar.Die Umgebung des Grundstücks zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Fußläufig erreichbar sind historische Sehenswürdigkeiten, darunter die berühmte Kirche St. Mariae-Jakobi und der Rosengarten. Zudem bietet die Region zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, darunter weitläufige Wanderwege, Parks und das Thermalbad Salzgitter, das mit seinem heilenden Solewasser Besucher aus der ganzen Umgebung anzieht.Für Familien bietet die Umgebung eine kinderfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es ein reges Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl in der Region stärken.Der Preis für ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 219.350 €. Als Grundstückspreis wurden 150.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Salzgitter beträgt 369.350 € (entspricht 3389 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Salzgitter.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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