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    4. Inkl. Grundstück, das clevere Raumwunder 100 in SZ-Bad.

    Inkl. Grundstück, das clevere Raumwunder 100 in SZ-Bad.

    Salzgitter

    Preis:309.350 €
    €/m²:2838 €/m²
    Fläche:109 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Inkl. Grundstück, das clevere Raumwunder 100 in SZ-Bad. – Salzgitter – Bild 1 von 9
    Inkl. Grundstück, das clevere Raumwunder 100 in SZ-Bad. – Salzgitter – Vorschaubild 1
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    Inkl. Grundstück, das clevere Raumwunder 100 in SZ-Bad. – Salzgitter – Vorschaubild 8
    Inkl. Grundstück, das clevere Raumwunder 100 in SZ-Bad. – Salzgitter – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Mai 2026 um 14:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche109 m²
    • Grundstücksfläche570 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis309.350 €
    • Preis pro m²2838 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.078 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12936 €

      Mietrendite (ROI)

      4.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38259 Salzgitter
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Das schöne Salzgitter-Bad, ist der zweitgrößte Stadtteil der Stadt Salzgitter in Niedersachsen. Mit seinen knapp über 21.000 Einwohnern liegt der Solekurort im wunderschönen Harzvorland zwischen Goslar und Braunschweig. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Buslinien und eine überregionale Zuganbindung nach Braunschweig und den Harz. Die Ostfalia Hochschule in SZ-Calbecht ist nur 6,5 km entfernt. Salzgitter Bad verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Kliniken, Ärzte, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, und eine Bibliothek unterstreichen die Lebensqualität der Stadt. Städte wie Braunschweig, Wolfsburg oder das Naherholungsgebiet Harz, mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sind über die A36 rasch zu erreichen und machen Salzgitter Bad auch für Pendler attraktiv.Die Grundstücke werden von der Stadt verkauft.Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 219.350 €. Als Grundstückspreis wurden 90.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Salzgitter beträgt 309.350 € (entspricht 2838 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Salzgitter.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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