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    4. MFG Group - Investment für die Zukunft! Vermietetes Apartment in guter Lage München - Laim!

    MFG Group - Investment für die Zukunft! Vermietetes Apartment in guter Lage München - Laim!

    80687 München

    Preis:229.000 €
    €/m²:6939 €/m²
    Fläche:33 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1968
    MFG Group - Investment für die Zukunft! Vermietetes Apartment in guter Lage München - Laim! – 80687 München – Bild 1 von 3
    MFG Group - Investment für die Zukunft! Vermietetes Apartment in guter Lage München - Laim! – 80687 München – Vorschaubild 1
    MFG Group - Investment für die Zukunft! Vermietetes Apartment in guter Lage München - Laim! – 80687 München – Vorschaubild 2
    MFG Group - Investment für die Zukunft! Vermietetes Apartment in guter Lage München - Laim! – 80687 München – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 15:50
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche33 m²
    • Zimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²6939 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      939 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11268 €

      Mietrendite (ROI)

      4.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80687 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Laim - einer gefragten Wohnlage im Münchner Westen mit idealer Kombination aus urbanem Leben, sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof Laim mit zahlreichen S-Bahn-Linien ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Zusätzlich sorgen Bus- und Tramlinien im Umfeld für hohe Mobilität innerhalb des Stadtgebiets.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Beliebte gastronomische Adressen im Stadtteil sind beispielsweise Laimers, Gasthaus Gotthardgarten oder Trattoria Lindengarten München. Für den täglichen Einkauf stehen verschiedene Supermärkte und Nahversorger im direkten Umfeld zur Verfügung.Der Stadtteil Laim zählt zu den etablierten und besonders nachgefragten Wohnlagen Münchens. Neben der urbanen Infrastruktur überzeugt die Umgebung durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten wie den Hirschgarten, den Westpark oder den Nymphenburger Schlosspark, die bequem erreichbar sind.Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die Landsberger Straße sowie die nahegelegene A96, wodurch sowohl die Innenstadt als auch das Münchner Umland schnell erreichbar sind.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 229.000 € (entspricht 6939 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 33 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80687 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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