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    4. Paketpreis für Kapitalanleger- 2 vollvermietete Wohnungen

    Paketpreis für Kapitalanleger- 2 vollvermietete Wohnungen

    Köln

    Preis:467.800 €
    €/m²:3964 €/m²
    Fläche:118 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1969
    Paketpreis für Kapitalanleger- 2 vollvermietete Wohnungen – Köln – Bild 1 von 3
    Paketpreis für Kapitalanleger- 2 vollvermietete Wohnungen – Köln – Vorschaubild 1
    Paketpreis für Kapitalanleger- 2 vollvermietete Wohnungen – Köln – Vorschaubild 2
    Paketpreis für Kapitalanleger- 2 vollvermietete Wohnungen – Köln – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 17:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche118 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis467.800 €
    • Preis pro m²3964 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-19T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.682 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20184 €

    Mietrendite (ROI)

    4.31%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50859 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Köln-Lövenich und besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten.Gleichzeitig finden Sie Einkaufsmöglichkeiten In der unmittelbaren Umgebung vor und das Einkaufszentrum an der Aachener Straße in Weiden mit 140 Geschäften erspart den Weg in die Kölner Innenstadt.Es befinden sich mehrere Bushaltestellen in der Nähe, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine bequeme Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht. Ausgehend von der S-Bahn-Haltestelle Köln-Lövenich erreicht man den Hauptbahnhof in 11 Minuten, die S-Bahnlinien 12,13 und 19 verbinden Lövenich mit den umliegenden Städten. Zum Autobahnanschluss an die A1 sind es ca. 3 km.Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. einer halben Stunde Fahrtzeit erreichbar.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 467.800 € (entspricht 3964 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1969.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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