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    4. 4-Zimmer-Wohnung in Alt-Wolfsburg - großzügig, zentral und voller Möglichkeiten

    4-Zimmer-Wohnung in Alt-Wolfsburg - großzügig, zentral und voller Möglichkeiten

    38448 Wolfsburg

    Preis:150.000 €
    €/m²:1563 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1971
    4-Zimmer-Wohnung in Alt-Wolfsburg - großzügig, zentral und voller Möglichkeiten – 38448 Wolfsburg – Bild 1 von 9
    4-Zimmer-Wohnung in Alt-Wolfsburg - großzügig, zentral und voller Möglichkeiten – 38448 Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wolfsburg · Alle Immobilien in Wolfsburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Mai 2026 um 15:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer4
    • Etage4
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis150.000 €
    • Preis pro m²1563 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      866 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10392 €

      Mietrendite (ROI)

      6.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38448 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Alt-Wolfsburg zählt zu den gewachsenen und besonders gefragten Wohnlagen im Norden Wolfsburgs. Der Stadtteil verbindet den besonderen Charme historischer Strukturen mit viel Grün, kurzen Wegen und einer Infrastruktur, die im Alltag kaum Wünsche offenlässt. Das nahe gelegene Schloss Wolfsburg mit seinen Parkanlagen, der Rosengarten und weitläufige Grünflächen verleihen dem Umfeld eine besondere Lebensqualität.Ein echtes Highlight ist die hervorragende Nahversorgung: Direkt gegenüber - bequem über eine Fußgängerunterführung erreichbar - befindet sich das moderne EDEKA Center Wolfsburg-Teichbreite mit einem umfangreichen Einkaufsangebot für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird dies durch Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister in der unmittelbaren Umgebung.Familien profitieren von einer großen Auswahl an Kindertagesstätten sowie sämtlichen Schulformen in kurzer Entfernung. Gleichzeitig erreichen Sie die Wolfsburger Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie das Volkswagen Werk in nur wenigen Minuten. Alt-Wolfsburg vereint damit auf besondere Weise den Charakter eines gewachsenen Stadtteils mit urbaner Nähe, moderner Infrastruktur und einer Lage, die in Wolfsburg seit Jahren zu den begehrtesten zählt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 150.000 € (entspricht 1563 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 38448 Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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