FERNWÄRME | BJ 1988 | Komplett erneuert | 2-Zi | TG | Weststadt | 6,2 % Rendite

+++ STRASSENBAHNHALTESTELLEN +++. Lessingstraße (Gartenstraße): ca. 300 m . Arbeitsagentur (Brauerstraße): ca. 500 m. Otto-Sachs-Straße (Brauerstraße): ca. 650 m . Weinbrennerplatz: ca. 750 m. Mathystraße: ca. 1,2 km+++ ÖPNV +++. Innenstadt / Kaiserallee / Kaiserstraße: ca. 900-1.300 m. Hauptbahnhof Karlsruhe: ca. 2,5 km . Brauerstraße / Südtangente (B10): in kurzer Distanz erreichbarDie Lessingstraße gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Karlsruher Weststadt. Die Kombination aus ruhiger Wohnstraße, gewachsenem Umfeld, kurzer Distanz zur Innenstadt und sehr guter Anbindung macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für spätere Vermietung attraktiv.+++ HOCHSCHULEN +++. ZKM / HfG: ca. 550 m. Akademie der Bildenden Künste: ca. 1,2 km. Karlshochschule: ca. 1,4 km. Hochschule Karlsruhe - University of Applied Sciences (HKA), ehemals Fachhochschule Karlsruhe: ca. 1,5 km. KIT Campus Süd (ehemals Universität Karlsruhe TH): ca. 3,2 km. Hochschule für Musik / Schloss Gottesaue: ca. 3,6 kmGerade für das Eltern-Modell ist das stark: Statt eine kleine 1-Zimmer-Wohnung allein für das eigene Kind zu kaufen, bietet diese 2-Zimmer-Wohnung die Möglichkeit, ein Zimmer selbst zu nutzen und das zweite Zimmer zu vermieten, wodurch die Finanzierung deutlich besser abgefedert werden kann.+++ SUPERMÄRKTE IM 1-KM RADIUS +++. Lidl, REWE, Penny: ca. 300 - 400 m . Alnatura Bio Super Natur Markt: ca. 600 m. Frische-Tipp: Gutenbergplatz 3 x wöchentlich Wochenmarkt: ca. 700 m. CAP-Markt: ca. 900 m . Netto Marken-Discount: ca. 950 mInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel