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    Altbauklassiker in begehrter Kiezlage mit besonderem Wohngefühl

    Berlin

    Preis:355.000 €
    €/m²:6455 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Altbauklassiker in begehrter Kiezlage mit besonderem Wohngefühl – Berlin – Bild 1 von 7
    Altbauklassiker in begehrter Kiezlage mit besonderem Wohngefühl – Berlin – Vorschaubild 1
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    Altbauklassiker in begehrter Kiezlage mit besonderem Wohngefühl – Berlin – Vorschaubild 6
    Altbauklassiker in begehrter Kiezlage mit besonderem Wohngefühl – Berlin – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 11:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis355.000 €
    • Preis pro m²6455 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.089 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13068 €

      Mietrendite (ROI)

      3.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10965 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Wohnquartiere des Bezirks Friedrichshain Kreuzberg und vereint urbanes Leben mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, begrünten Straßenzügen und einer gewachsenen Kiezstruktur, die den unverwechselbaren Charakter dieses Stadtteils ausmacht.Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Feinkostläden befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden dazu ein, das Berliner Lebensgefühl jeden Tag aufs Neue zu genießen. Gleichzeitig bieten weitläufige Grünflächen und Parks Raum für Erholung, Sport oder entspannte Spaziergänge.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere U Bahn und S Bahn Linien sowie verschiedene Busverbindungen sorgen für kurze Wege in die Berliner Innenstadt, zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten und zu den kulturellen Hotspots der Hauptstadt. Auch mit dem Fahrrad lassen sich viele Ziele bequem erreichen.Die Lage spricht insbesondere Menschen an, die das urbane Leben schätzen, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu wollen. Sie verbindet die Lebendigkeit eines der gefragtesten Berliner Kieze mit einer gewachsenen Nachbarschaft und einer Infrastruktur, die im Alltag keine Wünsche offenlässt.Eine Wohnlage, die den besonderen Charme Berlins authentisch widerspiegelt und seit Jahren zu den begehrtesten Adressen der Hauptstadt zählt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 355.000 € (entspricht 6455 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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