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    4. Urban wohnen in Kreuzberg! 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage!

    Urban wohnen in Kreuzberg! 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage!

    Berlin

    Preis:370.000 €
    €/m²:6727 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Urban wohnen in Kreuzberg! 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage! – Berlin – Bild 1 von 5
    Urban wohnen in Kreuzberg! 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage! – Berlin – Vorschaubild 1
    Urban wohnen in Kreuzberg! 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage! – Berlin – Vorschaubild 2
    Urban wohnen in Kreuzberg! 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage! – Berlin – Vorschaubild 3
    Urban wohnen in Kreuzberg! 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage! – Berlin – Vorschaubild 4
    Urban wohnen in Kreuzberg! 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage! – Berlin – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 12:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis370.000 €
    • Preis pro m²6727 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.089 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13068 €

      Mietrendite (ROI)

      3.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10965 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Berliner Bezirk Kreuzberg im Postleitzahlengebiet 10965. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre urbane Atmosphäre und die vielfältigen Möglichkeiten des täglichen Lebens aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Stadtteile sowie die Berliner Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Auch wichtige Verkehrsachsen sind gut zugänglich, sodass die Lage eine attraktive Verbindung aus urbanem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur bietet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 370.000 € (entspricht 6727 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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