Helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Stuttgart-Heumaden mit 2 großen Balkonen
70619 Stuttgart
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche99 m²
- Zimmer3.5
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis269.000 €
- Preis pro m²2717 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-15T00:00:00Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.359 €
Jährliche Mieteinnahmen
16308 €
Mietrendite (ROI)
6.06%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70619 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Heumaden gehört zum Stadtbezirk Sillenbuch und liegt erhöht am Rand der Filderebene, dort wo Wohnbebauung auf Wald trifft. Die Wälder Lederberg und Steinklinge prägen das Landschaftsbild und laden zu Spaziergängen und Radtouren vor der Haustür ein. Der Ortskern hat sich seinen dörflichen Charakter …
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Inseratshistorie
Seit 15. Sept. 2026 am Markt (5 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 19. Sept. 2026Private Immobilienangebote269.000 €Diese Anzeige
- 15. Sept. 2026Immobilienscout24269.000 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 269.000 € (entspricht 2717 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70619 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1971.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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