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    4. Lichtdurchflutetes Zuhause mit Balkon und Stellplatz im Regensburger Westen

    Lichtdurchflutetes Zuhause mit Balkon und Stellplatz im Regensburger Westen

    93049 Regensburg

    Preis:289.000 €
    €/m²:4983 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1957
    Lichtdurchflutetes Zuhause mit Balkon und Stellplatz im Regensburger Westen – 93049 Regensburg – Bild 1 von 6
    Lichtdurchflutetes Zuhause mit Balkon und Stellplatz im Regensburger Westen – 93049 Regensburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Regensburg · Alle Immobilien in Regensburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 19:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis289.000 €
    • Preis pro m²4983 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      574 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6888 €

      Mietrendite (ROI)

      2.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93049 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in begehrter und ruhiger Lage im Regensburger Westen. Dieser Stadtteil zählt zu den attraktivsten Wohngegenden der Oberpfälzer Domstadt und zeichnet sich durch eine erstklassige Lebensqualität aus. Die malerische Regensburger Altstadt mit ihren historischen Gassen, kulturellen Highlights und vielfältigen Gastronomieangeboten erreichen Sie in wenigen Minuten ganz bequem mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr.Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten sowie Schulen. Zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung laden der nahe Donaupark, die Donauuferwege sowie die Grünanlagen des Westens ein. Über den ÖPNV und die schnelle Anbindung an die Autobahnen A93 und A3 sind Sie zudem optimal an die Region vernetzt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 289.000 € (entspricht 4983 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 93049 Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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