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    4. Gepflegte Zweizimmerwohnung in ruhiger Lage von Detmerode! Meine Wohnung=Mein Partner!

    Gepflegte Zweizimmerwohnung in ruhiger Lage von Detmerode! Meine Wohnung=Mein Partner!

    38444 Wolfsburg

    Preis:99.900 €
    €/m²:1959 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1971
    Gepflegte Zweizimmerwohnung in ruhiger Lage von Detmerode! Meine Wohnung=Mein Partner! – 38444 Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Gepflegte Zweizimmerwohnung in ruhiger Lage von Detmerode! Meine Wohnung=Mein Partner! – 38444 Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wolfsburg · Alle Immobilien in Wolfsburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 21:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis99.900 €
    • Preis pro m²1959 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    407 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    4884 €

    Mietrendite (ROI)

    4.89%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort38444 Wolfsburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Willkommen im begehrten Stadtteil Detmerode, einem charmanten und familienfreundlichen Viertel in Wolfsburg! Diese attraktive Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtleben und die Natur.Detmerode zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus, die zahlreiche Parks und Spielplätze bietet - ideal für Familien mit Kindern. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, in der sich Nachbarn gut kennen und schätzen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Die gute Anbindung an die öffentliche Verkehrsinfrastruktur ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Wolfsburger Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen zu gelangen. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn A39, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen eröffnet.Für sportbegeisterte Menschen bietet Detmerode zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob beim Joggen im nahegelegenen Wald, beim Radfahren oder in den Sportvereinen der Umgebung - hier findet jeder die passende Aktivität.Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe, was diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Genießen Sie das Leben in Detmerode, wo Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage in Verbindung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten erleben können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Wohnort!

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    Inseriert am 19. Juli 2024
    Kleinanzeigen
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    185.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 99.900 € (entspricht 1959 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 38444 Wolfsburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1971.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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