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    4. Moderne Wohnung mit Balkon und Panoramablick - provisionsfrei inkl. Stellplatz

    Moderne Wohnung mit Balkon und Panoramablick - provisionsfrei inkl. Stellplatz

    Dortmund

    Preis:359.000 €
    €/m²:3590 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1976
    Moderne Wohnung mit Balkon und Panoramablick - provisionsfrei inkl. Stellplatz – Dortmund – Bild 1 von 9
    Moderne Wohnung mit Balkon und Panoramablick - provisionsfrei inkl. Stellplatz – Dortmund – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juni 2026 um 21:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis359.000 €
    • Preis pro m²3590 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      988 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11856 €

      Mietrendite (ROI)

      3.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44229 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der beliebten Dortmunder Bittermark - einem der gefragtesten und attraktivsten Wohngebiete im Dortmunder Süden.Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre ruhige, grüne und zugleich hervorragend angebundene Umgebung aus. Die Wohnung liegt ruhig am Ende einer Sackgasse und bietet dadurch ein besonders angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Die Bittermark steht für hohe Lebensqualität, gepflegte Wohnstraßen und eine naturnahe Wohnatmosphäre mit zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten.Direkt angrenzend befinden sich die ebenso beliebten und exklusiven Stadtteile Kirchhörde und Lücklemberg, die den Dortmunder Süden seit Jahren zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt machen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Dortmunder Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind schnell erreichbar.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hochwertigem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 359.000 € (entspricht 3590 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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