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    Hochparterre mit Balkon und gutem Schnitt!

    Dortmund

    Preis:84.900 €
    €/m²:1930 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1959
    Hochparterre mit Balkon und gutem Schnitt! – Dortmund – Bild 1 von 9
    Hochparterre mit Balkon und gutem Schnitt! – Dortmund – Vorschaubild 1
    Hochparterre mit Balkon und gutem Schnitt! – Dortmund – Vorschaubild 2
    Hochparterre mit Balkon und gutem Schnitt! – Dortmund – Vorschaubild 3
    Hochparterre mit Balkon und gutem Schnitt! – Dortmund – Vorschaubild 4
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    Hochparterre mit Balkon und gutem Schnitt! – Dortmund – Vorschaubild 7
    Hochparterre mit Balkon und gutem Schnitt! – Dortmund – Vorschaubild 8
    Hochparterre mit Balkon und gutem Schnitt! – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 07:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis84.900 €
    • Preis pro m²1930 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      382 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4584 €

      Mietrendite (ROI)

      5.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44388 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentümergemeinschaft liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung im Dortmunder Westen. Der von Feldern eingebettete, beschauliche Stadtteil Holte grenzt an Bochum und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Im lebendigen Zentrum von Lütgendortmund finden Sie eine Vielfalt an Angeboten, die den täglichen Bedarf vollumfänglich abdecken.Am Harpener Hellweg, nur wenige Schritte entfernt, laden die Bushaltestellen Holtestraße und Limbeckstraße zu einer bequemen Verbindung ein. Für eine willkommene¬ Abwechslung bietet der nahegelegene Westfield Ruhr Park zahlreiche Freizeit-, Gastronomie- und Shoppingangebote, den Sie mit der Buslinie 336 in ca. zehn Minuten erreichen. Zudem sind Sie an die umliegenden Städte und Stadtteile durch die Autobahnen A40 und A43 bestens angebunden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 84.900 € (entspricht 1930 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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