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    4. DAS GESAMTE DACHGESCHOSS - Ruhige Lage im Märchenviertel mit Dachterrasse & zwei Balkonen

    DAS GESAMTE DACHGESCHOSS - Ruhige Lage im Märchenviertel mit Dachterrasse & zwei Balkonen

    81739 München

    Preis:749.000 €
    €/m²:7490 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2000
    DAS GESAMTE DACHGESCHOSS - Ruhige Lage im Märchenviertel mit Dachterrasse & zwei Balkonen – 81739 München – Bild 1 von 9
    DAS GESAMTE DACHGESCHOSS - Ruhige Lage im Märchenviertel mit Dachterrasse & zwei Balkonen – 81739 München – Vorschaubild 1
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    DAS GESAMTE DACHGESCHOSS - Ruhige Lage im Märchenviertel mit Dachterrasse & zwei Balkonen – 81739 München – Vorschaubild 8
    DAS GESAMTE DACHGESCHOSS - Ruhige Lage im Märchenviertel mit Dachterrasse & zwei Balkonen – 81739 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 20:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²7490 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.874 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22488 €

      Mietrendite (ROI)

      3.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81739 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      München-Waldperlach zählt zu den attraktivsten Wohngegenden im Münchner Osten. Dabei gilt das Märchenviertel mit ruhigen Anwohnerstraßen, die nach Figuren aus bekannten Märchen benannt sind, als besonders charmant. Einfamilien- und kleine Mehrfamilienhäuser mit viel Grün prägen die Umgebung rund um die Stadtvilla mit dem hier angebotenen Dachgeschoss.Das Märchenviertel ist bei Familien, Paaren und Singles, die Ruhe und Erholung genau so schätzen wie die Nähe zur Innenstadt, gleichermaßen beliebt. Eine gute Infrastruktur vereint sich hier mit einer ebenso guten Verkehrsanbindung. Mit Bus, S-Bahn oder U-Bahn gelangen Sie zügig in die Innenstadt, mit dem Auto schnell auf die A99 oder den Mittleren Ring und von da aus an jeden Punkt der Stadt oder zu einem der attraktiven Freizeitziele rund um München und im Voralpenland.Oder Sie genießen die Ruhe, Sonne und den weiten Blick von Ihrer Dachterrasse oder einem Ihrer beiden Balkone.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      DAS GESAMTE DACHGESCHOSS – Ruhige Lage im Märchenviertel mit Dachterrasse & zwei Balkonen

      Inseriert am 23. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      749.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 749.000 € (entspricht 7490 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81739 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2000.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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