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    4. Maxvorstadt: Modernes Penthouse mit Top Ausstattung - Süd-Loggia

    Maxvorstadt: Modernes Penthouse mit Top Ausstattung - Süd-Loggia

    80335 München

    Preis:1.065.000 €
    €/m²:17177 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2020
    Maxvorstadt: Modernes Penthouse mit Top Ausstattung - Süd-Loggia – 80335 München – Bild 1 von 9
    Maxvorstadt: Modernes Penthouse mit Top Ausstattung - Süd-Loggia – 80335 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Mai 2026 um 03:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis1.065.000 €
    • Preis pro m²17177 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.728 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20736 €

      Mietrendite (ROI)

      1.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80335 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung verbindet urbanes Leben mit erholsamer Ruhe - ideal gelegen zwischen Maxvorstadt und Neuhausen, direkt am Campus der Hochschule München, unweit des Deutschen Herzzentrums. Trotz zentraler Lage genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.Neuhausen überzeugt mit historischer Substanz und ausgezeichneter Infrastruktur, während die Maxvorstadt als Münchens Museums- und Wissenschaftszentrum gilt. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und der Wochenmarkt an St. Benno schaffen ein lebendiges, kulturelles Umfeld bei gleichzeitig optimaler Nahversorgung.Die Anbindung ist hervorragend: Tram und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu mehreren U-Bahn-Linien.Zahlreiche Grünanlagen wie der Englischer Garten, der Schlosspark Nymphenburg, der Hirschgarten und der Olympiapark bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung - mitten in der Stadt und doch im Grünen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.065.000 € (entspricht 17177 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80335 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2020.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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