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    Exklusive-Top-Stadtwohnung über den Dächern von Saarbrücken

    Saarbrücken

    Preis:578.000 €
    €/m²:6084 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Exklusive-Top-Stadtwohnung über den Dächern von Saarbrücken – Saarbrücken – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. März 2026 um 13:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis578.000 €
    • Preis pro m²6084 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      859 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10308 €

      Mietrendite (ROI)

      1.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66111 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      ZENTRAL - Die angebotene Wohnung liegt nahe der Saar und der "Berliner Promenade" -geradezu ideal in zentraler Lage von St. Johann - eine der beliebtesten Wohnlagen vonSaarbrücken. Der St. Johanner-Markt, als beliebter Treffpunkt zum Ausgehen und durchseinen besonderen Charme das Herzstück des Saarbrücker Lebens, die interessantenEinkaufspassagen, der Hauptbahnhof und die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen inSaarbrücken, lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Die gute Anbindung zur Autobahn - zuBus, Bahn und der Saarbahn und die Nähe zu Frankreich, unterstreichen die sehr zentraleund einzigartige Wohnlage. Der Staden, die Wiesen und die Rad- und Wanderwege entlang derSaar, laden vor allem im Sommer zu Picknick, Sport und sonstigen Freizeitaktivitäten ein.Infrastruktur:Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche VerkehrsmittelInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 578.000 € (entspricht 6084 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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