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    4. Exklusive-Top-Stadtwohnung über den Dächern von Saarbrücken

    Exklusive-Top-Stadtwohnung über den Dächern von Saarbrücken

    Saarbrücken Saarland, de

    Preis:578.000 €
    €/m²:6084 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Exklusive-Top-Stadtwohnung über den Dächern von Saarbrücken – Saarbrücken Saarland, de – Bild 1 von 14
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. März 2026 um 15:06
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1972
    • ZustandNeuwertig

    Kosten

    • Kaufpreis578.000 €
    • Preis pro m²6084 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Parkett
    • Bezugsfrei abnach Absprache

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenBemerkungen:Weitere Ausstattung:Balkon (Loggia), Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WCKlimaanlage (Wohnzimmer, Schlafzimmer)Außen-Markise im Wohnzimmerbereich - Insektenschutztür zum Balkon hinInsektenschutzrollo im Bereich der Küchentür
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (86)

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    859 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10308 €

    Mietrendite (ROI)

    1.78%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort66111 Saarbrücken Saarland, de
    • BundeslandSaarland

    Lagebeschreibung

    66111 Saarbrücken
    - Saarland


    ZENTRAL - Die angebotene Wohnung liegt nahe der Saar und der ”Berliner Promenade” -geradezu ideal in zentraler Lage von St. Johann - eine der beliebtesten Wohnlagen vonSaarbrücken. Der St. Johanner-Markt, als beliebter Treffpunkt zum Ausgehen und durchseinen besonderen Charme das Herzstück des Saarbrücker Lebens, die interessantenEinkaufspassagen, der Hauptbahnhof und die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen inSaarbrücken, lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Die gute Anbindung zur Autobahn - zuBus, Bahn und der Saarbahn und die Nähe zu Frankreich, unterstreichen die sehr zentraleund einzigartige Wohnlage. Der Staden, die Wiesen und die Rad- und Wanderwege entlang derSaar, laden vor allem im Sommer zu Picknick, Sport und sonstigen Freizeitaktivitäten ein.Infrastruktur:Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche VerkehrsmittelInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken Saarland, de beträgt 578.000 € (entspricht 6084 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Saarbrücken Saarland, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Immobilienbewertung

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