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    4. Prenzlauer Berg am Mauerpark – frisch abgeschliffene Dielen, EBK & 2 Zimmer mit Potenzial

    Prenzlauer Berg am Mauerpark – frisch abgeschliffene Dielen, EBK & 2 Zimmer mit Potenzial

    10437 Berlin

    Preis:310.200 €
    €/m²:5442 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Prenzlauer Berg am Mauerpark – frisch abgeschliffene Dielen, EBK & 2 Zimmer mit Potenzial – 10437 Berlin – Bild 1 von 9
    Prenzlauer Berg am Mauerpark – frisch abgeschliffene Dielen, EBK & 2 Zimmer mit Potenzial – 10437 Berlin – Vorschaubild 1
    Prenzlauer Berg am Mauerpark – frisch abgeschliffene Dielen, EBK & 2 Zimmer mit Potenzial – 10437 Berlin – Vorschaubild 2
    Prenzlauer Berg am Mauerpark – frisch abgeschliffene Dielen, EBK & 2 Zimmer mit Potenzial – 10437 Berlin – Vorschaubild 3
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    Prenzlauer Berg am Mauerpark – frisch abgeschliffene Dielen, EBK & 2 Zimmer mit Potenzial – 10437 Berlin – Vorschaubild 7
    Prenzlauer Berg am Mauerpark – frisch abgeschliffene Dielen, EBK & 2 Zimmer mit Potenzial – 10437 Berlin – Vorschaubild 8
    Prenzlauer Berg am Mauerpark – frisch abgeschliffene Dielen, EBK & 2 Zimmer mit Potenzial – 10437 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 06:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis310.200 €
    • Preis pro m²5442 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-05T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.131 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13572 €

    Mietrendite (ROI)

    4.38%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10437 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Besser kann man in Prenzlauer Berg eigentlich kaum wohnen: nur ein paar Schritte vom Mauerpark entfernt, mitten im Kiez mit Cafés, Restaurants und allem, was dazugehört – und trotzdem in einer absolut ruhigen, kaum befahrenen Straße. Urbaner geht’s nicht, entspannter aber auch kaum. Die im folgenden beschriebene geplante bauliche und energetische Modernisierung dürfte die Wahrnehmung und Qualität des gesamten Hauses nachhaltig verändern. Aus einem klassischen Berliner Altbau entsteht schrittweise ein deutlich moderneres und hochwertigeres Wohnensemble. Gerade im Verhältnis zum derzeitigen Angebotspreis eröffnet dies ein außergewöhnlich interessantes Entwicklungspotenzial und sehr gute Voraussetzungen für eine positive langfristige Wertentwicklung der erworbenen Wohnung.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 310.200 € (entspricht 5442 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10437 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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