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    4. Einziehen und wohlfühlen: Dachgeschoss-Maisonette im Erstbezug in Toplage

    Einziehen und wohlfühlen: Dachgeschoss-Maisonette im Erstbezug in Toplage

    80333 München

    Preis:4.750.000 €
    €/m²:18627 €/m²
    Fläche:255 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2025
    Einziehen und wohlfühlen: Dachgeschoss-Maisonette im Erstbezug in Toplage – 80333 München – Bild 1 von 9
    Einziehen und wohlfühlen: Dachgeschoss-Maisonette im Erstbezug in Toplage – 80333 München – Vorschaubild 1
    Einziehen und wohlfühlen: Dachgeschoss-Maisonette im Erstbezug in Toplage – 80333 München – Vorschaubild 2
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    Einziehen und wohlfühlen: Dachgeschoss-Maisonette im Erstbezug in Toplage – 80333 München – Vorschaubild 7
    Einziehen und wohlfühlen: Dachgeschoss-Maisonette im Erstbezug in Toplage – 80333 München – Vorschaubild 8
    Einziehen und wohlfühlen: Dachgeschoss-Maisonette im Erstbezug in Toplage – 80333 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 23:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche255 m²
    • Zimmer6
    • Etage4
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis4.750.000 €
    • Preis pro m²18627 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      6.173 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      74076 €

      Mietrendite (ROI)

      1.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80333 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Mitten im Herzen der Maxvorstadt, einer der angesagtesten Bezirke Münchens, entfaltet sich das Bauprojekt in der Steinheilstraße – ein Ort für urbanes Wohnen, der nicht nur ein Zuhause schafft, sondern einen Lifestyle definiert.Die Steinheilstraße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus – pulsierendes Stadtleben und gleichzeitig ein Ruhepol.Öffnet man die eigene Haustür ist man in wenigen Minuten von coolen Cafés, trendigen Boutiquen und an­gesagten Bars umgeben. Hier wird der Weg zum Supermarkt zu einem entspannten Spaziergang durch die belebten Straßen, die von Kultur und Kreativität nur so vibrieren. Was diese Lage wirklich einzigartig macht, sind aber nicht nur die hippen Spots in der Nachbarschaft. Es ist der unschlagbare Mix aus modernem Lebensstil und historischem Charme, der die Steinheil­straße auszeichnet.Ein weiterer Pluspunkt: Die Steinheilstraße ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis für alle Generationen. Junge Kreative treffen auf Familien. Dies schafft eine einzigartige, offene Community. Hier verbindet sich die Geschichte des Viertels mit den Visionen der Zukunft.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 4.750.000 € (entspricht 18627 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 255 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80333 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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