Wohnglück mit Balkon und seniorengerechtem Bad auf 57qm in Dortmund-Westerfilde

Die Immobilie befindet sich in der Gesenhofstraße 25 im charmanten und grünen Dortmunder Stadtteil Bodelschwingh (PLZ 44357). Hier verbindet sich ruhiges, naturnahes Wohnen ideal mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.1. Einkauf & AlltagAlles für den täglichen Bedarf liegt quasi vor der Haustür. Supermärkte (z. B. Netto, REWE), Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Das nahegelegene Ortszentrum von Westerfilde bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.2. VerkehrsanbindungÖPNV: Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der S-Bahnhof Dortmund-Westerfilde (S2 & U47) bietet eine direkte und schnelle Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie nach Castrop-Rauxel und Duisburg.Autobahn: Pendler profitieren von der exzellenten Anbindung an die A45 (Sauerlandlinie) und die A2, wodurch das gesamte Ruhrgebiet sowie das Umland schnell erreicht werden können.3. Freizeit & NaturDer Stadtteil ist bekannt für seinen hohen Freizeitwert. Das historische Schloss Bodelschwingh mit seinem wunderschönen Schlosspark liegt praktisch um die Ecke und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Auch der nahegelegene Volkspark Westerfilde bietet Natur pur direkt vor der Haustür.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel