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    4. In KaDeWe-Nähe bezugsfreier Neubaukomfort

    In KaDeWe-Nähe bezugsfreier Neubaukomfort

    10777 Berlin

    Preis:449.000 €
    €/m²:7127 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2020
    In KaDeWe-Nähe bezugsfreier Neubaukomfort – 10777 Berlin – Bild 1 von 9
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    In KaDeWe-Nähe bezugsfreier Neubaukomfort – 10777 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 13:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²7127 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.644 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19728 €

      Mietrendite (ROI)

      4.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10777 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das gepflegte und seit 2020 als Wohnhaus genutzte Gebäude befindet sich sehr zentral in der City-West und in nur ca. zehn Minuten Fußweg von der Tauentzienstraße mit den vielfältigsten Shopping-Möglichkeiten, Gastronomie, Theater und Kino sowie dem berühmten KaDeWe entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Läden und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Die U-Bahn-Station mit den Linien U3 und U9 befindet sich praktisch vor der Haustür. Diese Wohnung bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort mitten in der kulturell geprägten City.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 449.000 € (entspricht 7127 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10777 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2020.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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