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    4. Stuttgart-Asemwald: Gelegenheit: Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht ins Grüne

    Stuttgart-Asemwald: Gelegenheit: Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht ins Grüne

    Stuttgart

    Preis:212.500 €
    €/m²:3220 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1972
    Stuttgart-Asemwald: Gelegenheit: Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht ins Grüne – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Stuttgart-Asemwald: Gelegenheit: Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht ins Grüne – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Stuttgart-Asemwald: Gelegenheit: Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht ins Grüne – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. April 2026 um 18:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage08
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis212.500 €
    • Preis pro m²3220 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    982 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11784 €

    Mietrendite (ROI)

    5.55%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70599 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Der Asemwald ist ein sehr beliebter Stadtteil von Stuttgart und liegt im Stadtbezirk Plieningen südlich der Landeshauptstadt.Die Wohnstadt `Hannibal` im Asemwald wurde 1968 bis 1972 erbaut und besteht aus drei gepflegten Wohnhäusern mit bis zu 70 Metern Höhe und 22 Stockwerken.Vor Ort befinden sich unter anderem ein Einkaufsbereich für Dienstleistung und Handel, ein Kindergarten, ein Hallenbad sowie ein Restaurant.Ein wirkliches Naherholungsgebiet ist die grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe der Wohngebäude. Wiesen, Wald und Felder laden hier zum Spazieren gehen, Joggen und Fahrradfahren ein. Eine Bushaltestelle bietet eine gute Anbindung nach S-Degerloch, S-Möhringen und S-Plieningen. Auch die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Gebäude B.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 212.500 € (entspricht 3220 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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