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    4. Über den Dächern der Weststadt: Sanierte Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-Loggia!

    Über den Dächern der Weststadt: Sanierte Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-Loggia!

    Braunschweig

    Preis:189.000 €
    €/m²:2333 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Über den Dächern der Weststadt: Sanierte Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-Loggia! – Braunschweig – Bild 1 von 9
    Über den Dächern der Weststadt: Sanierte Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-Loggia! – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Über den Dächern der Weststadt: Sanierte Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-Loggia! – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 20:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²2333 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      653 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7836 €

      Mietrendite (ROI)

      4.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38120 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in einer etablierten und angenehm ruhigen Wohnlage der Braunschweiger Weststadt. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine exzellente soziale und alltägliche Infrastruktur aus. Diverse Supermärkte, Bäckereien und gesundheitliche Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar, was eine stressfreie Nahversorgung ohne Auto ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Das Braunschweiger Stadtzentrum sowie regionale Fernstraßen und Autobahnen sind über das gut ausgebaute Verkehrsnetz in kürzester Zeit erreichbar. Direkt an das Grundstück grenzen weitläufige, gepflegte Grünanlagen, die weit über die Grenzen des Quartiers hinausreichen und einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der eigenen Haustür bieten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 189.000 € (entspricht 2333 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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