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    Lichtdurchflutete Etagenwohnung in ruhiger & gepflegter Wohnanlage!

    Braunschweig

    Preis:209.000 €
    €/m²:2580 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Lichtdurchflutete Etagenwohnung in ruhiger & gepflegter Wohnanlage! – Braunschweig – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete Etagenwohnung in ruhiger & gepflegter Wohnanlage! – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Lichtdurchflutete Etagenwohnung in ruhiger & gepflegter Wohnanlage! – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 12:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis209.000 €
    • Preis pro m²2580 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      653 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7836 €

      Mietrendite (ROI)

      3.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38120 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Dank der sehr guten Anbindung an das Verkehrsnetz erreichen Sie das Stadtzentrum sowie umliegende Ziele schnell und unkompliziert, während Sie zu Hause die Vorzüge einer entspannten Wohnatmosphäre genießen. Besonders praktisch für den Alltag ist die Nähe zu verschiedenen Supermärkten und Versorgungseinrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind und eine stressfreie Nahversorgung ermöglichen. Wer einen Ausgleich im Grünen sucht, profitiert von den nahegelegenen Grünanlagen, die zu Spaziergängen direkt vor der Haustür einladen. Hier verbindet sich eine erstklassige Infrastruktur mit der nötigen Ruhe, um das Leben in der Löwenstadt in vollen Zügen zu genießen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 209.000 € (entspricht 2580 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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