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    4. auch als langfristige Kapitalanlage geeignet: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Dresden-Plauen

    auch als langfristige Kapitalanlage geeignet: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Dresden-Plauen

    Dresden

    Preis:395.000 €
    €/m²:3038 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1568
    auch als langfristige Kapitalanlage geeignet: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Dresden-Plauen – Dresden – Bild 1 von 9
    auch als langfristige Kapitalanlage geeignet: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Dresden-Plauen – Dresden – Vorschaubild 1
    auch als langfristige Kapitalanlage geeignet: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Dresden-Plauen – Dresden – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 03:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche130 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1568

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²3038 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.001 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12012 €

      Mietrendite (ROI)

      3.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1187 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Im beliebten Stadtteil Plauen in Dresden überzeugt die Bienertmühle durch ihre exzellente Standortqualität. In unmittelbarer Nähe findet sich die S-Bahn-Station Dresden-Plauen, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zum Hauptbahnhof gewährleistet. Praktische Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind vor Ort, während die renommierte Technische Universität Dresden und zahlreiche Arbeitgeber bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar sind.Diese Mischung aus hervorragender Verkehrsanbindung und einer gut ausgebauten Infrastruktur verleiht der Bienertmühle ihren besonderen Reiz als Wohnstandort und sichert eine anhaltende Nachfrage.

      Gleiche Immobilie

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      Wohnen mit Geschichte: Exklusive 4-Raum-Wohnung mit großer Terrasse in der sanierten Bienertmühle

      Inseriert am 28. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
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      450.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 395.000 € (entspricht 3038 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1568.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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