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    4. 1-Zimmer- Apartment in München-Sendling zur Kapitalanlage

    1-Zimmer- Apartment in München-Sendling zur Kapitalanlage

    81369 München

    Preis:155.000 €
    €/m²:5345 €/m²
    Fläche:29 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1970
    1-Zimmer- Apartment in München-Sendling zur Kapitalanlage – 81369 München – Bild 1 von 7
    1-Zimmer- Apartment in München-Sendling zur Kapitalanlage – 81369 München – Vorschaubild 1
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    1-Zimmer- Apartment in München-Sendling zur Kapitalanlage – 81369 München – Vorschaubild 6
    1-Zimmer- Apartment in München-Sendling zur Kapitalanlage – 81369 München – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 18:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche29 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis155.000 €
    • Preis pro m²5345 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      856 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10272 €

      Mietrendite (ROI)

      6.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81369 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das 1-Zimmer-Appartement befindet sich in attraktiver Lage im Münchner Stadtteil Sendling, einem beliebten Wohnviertel mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Leben, gewachsener Infrastruktur und hohem Freizeitwert.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn-, Bus- und S-Bahn-Verbindungen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie anderer Stadtteile.Auch für Autofahrer ist die Lage sehr attraktiv. Über den nahegelegenen Mittleren Ring sowie die Autobahnen A95 und A96 bestehen gute Verbindungen in das Umland und in alle Richtungen des Münchner Verkehrsnetzes.Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünanlagen und Parks vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten. Das Umfeld überzeugt zudem durch eine gute medizinische Versorgung sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Lebens.Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur, die sehr gute Verkehrsanbindung und die hohe Wohn- und Lebensqualität aus.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 155.000 € (entspricht 5345 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 29 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81369 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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