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    4. Backstein 1929 - Stilvolle Altbauwohnung mit zwei Balkonen & Innenhoflage

    Backstein 1929 - Stilvolle Altbauwohnung mit zwei Balkonen & Innenhoflage

    Düsseldorf

    Preis:670.000 €
    €/m²:6700 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1929
    Backstein 1929 - Stilvolle Altbauwohnung mit zwei Balkonen & Innenhoflage – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Backstein 1929 - Stilvolle Altbauwohnung mit zwei Balkonen & Innenhoflage – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Backstein 1929 - Stilvolle Altbauwohnung mit zwei Balkonen & Innenhoflage – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Backstein 1929 - Stilvolle Altbauwohnung mit zwei Balkonen & Innenhoflage – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. März 2026 um 01:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1929

    Kosten

    • Kaufpreis670.000 €
    • Preis pro m²6700 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.493 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17916 €

      Mietrendite (ROI)

      2.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40476 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Derendorf steht für urbanes Leben mit Struktur.Zwischen Innenstadt, Pempelfort und Golzheim gelegen, verbindet der Stadtteil gewachsene Architektur mit zeitgemäßer Entwicklung. Historische Fassaden treffen auf moderne Wohnkonzepte, kleine Cafés auf etablierte Gastronomie - lebendig, aber nicht überdreht.Die Wege sind kurz:Innenstadt, Königsallee und Rhein erreichen Sie in wenigen Minuten. Straßenbahn, Bus und der S-Bahnhof Düsseldorf-Derendorf sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung - in alle Richtungen.Im direkten Umfeld prägen Restaurants, Cafés, Bars und individuelle Geschäfte das Straßenbild. Alles ist fußläufig erreichbar, vieles spontan. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Nordpark und das Rheinufer Raum für Bewegung und Erholung - ein Ausgleich zum urbanen Alltag.Derendorf ist kein Szeneviertel auf Zeit, sondern ein gewachsener Stadtteil mit Haltung. Eine Lage für Menschen, die zentrale Anbindung, urbanes Umfeld und architektonische Substanz gleichermaßen schätzen.

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      Wohnen im Denkmal in Düsseldorf Derendorf

      Inseriert am 10. März 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 670.000 € (entspricht 6700 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1929.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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