Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. AIGNER - Außergewöhnliche Maisonette mit Galerie, zwei Balkonen und Parkplatz

    AIGNER - Außergewöhnliche Maisonette mit Galerie, zwei Balkonen und Parkplatz

    80687 München

    Preis:645.000 €
    €/m²:6935 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:2003
    AIGNER - Außergewöhnliche Maisonette mit Galerie, zwei Balkonen und Parkplatz – 80687 München – Bild 1 von 9
    AIGNER - Außergewöhnliche Maisonette mit Galerie, zwei Balkonen und Parkplatz – 80687 München – Vorschaubild 1
    AIGNER - Außergewöhnliche Maisonette mit Galerie, zwei Balkonen und Parkplatz – 80687 München – Vorschaubild 2
    AIGNER - Außergewöhnliche Maisonette mit Galerie, zwei Balkonen und Parkplatz – 80687 München – Vorschaubild 3
    AIGNER - Außergewöhnliche Maisonette mit Galerie, zwei Balkonen und Parkplatz – 80687 München – Vorschaubild 4
    AIGNER - Außergewöhnliche Maisonette mit Galerie, zwei Balkonen und Parkplatz – 80687 München – Vorschaubild 5
    AIGNER - Außergewöhnliche Maisonette mit Galerie, zwei Balkonen und Parkplatz – 80687 München – Vorschaubild 6
    AIGNER - Außergewöhnliche Maisonette mit Galerie, zwei Balkonen und Parkplatz – 80687 München – Vorschaubild 7
    AIGNER - Außergewöhnliche Maisonette mit Galerie, zwei Balkonen und Parkplatz – 80687 München – Vorschaubild 8
    AIGNER - Außergewöhnliche Maisonette mit Galerie, zwei Balkonen und Parkplatz – 80687 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 09:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr2003

    Kosten

    • Kaufpreis645.000 €
    • Preis pro m²6935 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.316 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27792 €

      Mietrendite (ROI)

      4.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80687 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Laim gehört mit einer optimalen Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen zu den beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt und bietet eine attraktive Lebensqualität und ein komfortables Leben. Der Bezirk bietet eine vielfältige Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten. Eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars sorgt für kulinarische Abwechslung. Des Weiteren befinden sich Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.Die Straßenbahn 19 (Haltestelle Agnes-Bernauer-Platz) erreichen Sie zu Fuß in 4 Minuten. Der S-Bahnhof Laim ist lediglich 12 Minuten zu Fuß entfernt. Über die A 96, die Verkehrsadern Fürstenrieder-, Landsberger- und Agnes-Bernauer-Straße gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten sowohl ins Münchner Umland und die Berge als auch in die Münchner Innenstadt. In der Nähe befindet sich der Agricola-Park, der viel Grün und einen Kinderspielplatz bietet. Für Erholung und Freizeitgestaltung sind der Hirschgarten (Biergarten und weitläufige Parkflächen), der Schlosspark Nymphenburg und der Westpark als bedeutendste Grün- und Erholungsflächen Münchens in der Nachbarschaft zu finden. Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder ergänzen das Freizeitangebot.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 645.000 € (entspricht 6935 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80687 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2003.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...