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    Substanz. Lage. Sicherheit. - Wertstabil investieren in begehrter Berliner Lage

    Berlin

    Preis:548.000 €
    €/m²:5592 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1913
    Substanz. Lage. Sicherheit. - Wertstabil investieren in begehrter Berliner Lage – Berlin – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 09:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer2
    • Etage5
    • Baujahr1913

    Kosten

    • Kaufpreis548.000 €
    • Preis pro m²5592 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.937 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23244 €

      Mietrendite (ROI)

      4.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10707 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Beste Verbindung von Urbanität und LebensqualitätDie Wohnung befindet sich in der Duisburger Straße im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, gepflegte Altbauten und ein urbanes, gleichzeitig ruhiges Wohngefühl.In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, während der beliebte Savignyplatz, der Kurfürstendamm sowie die Technische Universität Berlin bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal: Mehrere Bus- und U-Bahnlinien bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt.Diese Lage steht für nachhaltige Wertstabilität und hohe Mietnachfrage - eine ausgezeichnete Basis für ein sicheres und zukunftsorientiertes Investment in den Berliner Immobilienmarkt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 548.000 € (entspricht 5592 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1913.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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