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    IMMOBILIEN SCHNEIDER - freie, perfekt geschnittene und sehr helle 2 Zimmer-Wohnung in kleiner Anlage

    81827 München

    Preis:320.000 €
    €/m²:7111 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    IMMOBILIEN SCHNEIDER - freie, perfekt geschnittene und sehr helle 2 Zimmer-Wohnung in kleiner Anlage – 81827 München – Bild 1 von 9
    IMMOBILIEN SCHNEIDER - freie, perfekt geschnittene und sehr helle 2 Zimmer-Wohnung in kleiner Anlage – 81827 München – Vorschaubild 1
    IMMOBILIEN SCHNEIDER - freie, perfekt geschnittene und sehr helle 2 Zimmer-Wohnung in kleiner Anlage – 81827 München – Vorschaubild 2
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    IMMOBILIEN SCHNEIDER - freie, perfekt geschnittene und sehr helle 2 Zimmer-Wohnung in kleiner Anlage – 81827 München – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 04:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis320.000 €
    • Preis pro m²7111 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      922 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11064 €

      Mietrendite (ROI)

      3.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81827 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem gefragten und gewachsenen Münchner Stadtteil im Osten der Stadt, der für seine gute Infrastruktur, seine angenehme Wohnatmosphäre und die hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit viel Grün und bietet eine sehr gute Mischung aus Ruhe, Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch gastronomische Angebote, Cafés, Biergärten und kleinere Dienstleister prägen das Umfeld und sorgen für eine attraktive, alltagsnahe Wohnlage.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle "Drosselweg" Bus Nr. 193 und N79 ist 50 Meter von der Haustür entfernt und S-Bahn-Haltestelle "Gronsdorf" ist in ca. 10 Geh-Minuten erreichbar) ist sehr gut, sodass die Münchner Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Ebenso profitieren Pendler von der günstigen Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Nähe zu Erholungsflächen und Sportmöglichkeiten rundet das attraktive Lageprofil ab und macht den Standort besonders interessant für Singels, Paare, Familien und Berufstätige gleichermaßen.

      Gleiche Immobilie

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      Inseriert am 12. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 320.000 € (entspricht 7111 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81827 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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